Prix de l'occasion

Tout savoir sur les mobil-home d'occasion...

Où acheter un mobil-home d’occasion ?

Les distributeurs de mobil-home achètent ou vendent en permanence des modèles d’occasion. Certains campings vendent ou achètent des mobil-homes déjà installés sur leur parc de façon ponctuelle. Il existe aussi des ventes de particulier à particulier via les petites annonces de journaux. Comme pour un mobil-home neuf, étant donné le coût du transport, nous vous conseillons de focaliser vos recherches dans la zone souhaitée d’installation de votre mobil-home.

Installation sur un terrain de camping, PRL ou village de vacances

Les résidences mobiles de loisirs ne peuvent être installées que sur un terrain de camping, un parc résidentiel de loisirs ou un village de vacances classé en hébergement léger pour conserver leur statut légal de mobil-home (En savoir plus sur la législation) et les avantages liés à ce statut (pas de taxe d’habitation et foncière par exemple). Donc le mobil-home d’occasion n’a de valeur que si vous trouvez un camping qui accepte un tel produit ou si vous pouvez récupérer, en accord avec le propriétaire du camping, le contrat de location de l’emplacement sur lequel il est déjà installé. Dans ce cas n’achetez pas un mobil-home tant que vous n’avez pas trouvé l’emplacement de terrain de camping.

Attention de plus aux modèles aluminium ou avec toit plat (et non toit 2 pentes). Ces anciens modèles ont une esthétique aujourd’hui dépassée et bon nombre de campings refusent de vous louer une parcelle, afin de maintenir le standing de leur camping avec des modèles esthétiquement récents. De plus les modèles toit plat sont généralement décotés de 10% supplémentaires.

Installation sur un terrain privé

Nous vous rappelons que légalement, un mobil-home doit être installé sur un terrain de camping, PRL ou village de vacances pour conserver son statut légal de mobil-home (En savoir plus sur la législation) et les avantages liés (pas de taxe d’habitation et foncière par exemple).

Estimer le prix de l’occasion

La valeur d’un mobil-home fluctue beaucoup en fonction de l’offre et la demande. Il n’existe pas aujourd’hui de côte officielle publiée. De plus, la valeur intrinsèque d’un mobil-home d’occasion doit être appréciée au cas par cas selon ses conditions de vente : est-il vendu déjà installé et mis en place ou alors à transporter par convoi exceptionnel ? Le contrat de la parcelle est-il transmissible d’un propriétaire à l’autre (frais, préavis, durée) etc…

A titre indicatif, on estime généralement que le prix initial d’achat du mobil-home seul (hors transport, installation, autres frais…) perd : - 30 % de sa valeur la première année d’utilisation - 15 % la seconde année - puis 10 % les années suivantes - et qu’après 15 ans un mobil-home n’a plus de valeur marchande réelle.

Ce calcul vous donne un ordre d’idée de la valeur d’achat d’un mobil-home d’occasion seul, hors budget total. En effet vous devez aussi ajouter le transport (si nécessaire), l’installation, la location de l’emplacement sur un terrain de camping.